Nulidad relativa: concepto, características, ejemplos
¿Qué es la nulidad relativa?
Una nulidad relativa es un contrato que viola alguna normativa que tenga como objetivo la protección de personas o entes particulares. Por tanto, esta nulidad tiene como fin resguardar a uno de los contratantes en particular, que por encontrarse en una situación especial es observado por la ley con cierto interés.
Un contrato que sea una nulidad relativa puede ser anulado, devolviendo a las partes a sus posiciones originales. También llamada anulabilidad, se podrá restaurar mediante la confirmación de las partes cuando se considere que el objeto involucrado sea válido.
La finalidad de toda acción de nulidad relativa es conseguir que los tribunales declaren la inutilidad de un acto, contrato o negocio jurídico, porque le falte algún elemento fundamental o por padecer de algún defecto o vicio que lo hace idóneo para producir su nulidad.
En materia de las empresas se pueden tener vicios que afectan la voluntad del empresario por causas que obligan a su asentimiento y conducen a la nulidad del contrato. Los vicios de consentimiento por dolo y error generan una nulidad relativa.
Características de la nulidad relativa
Este es el modo de nulidad en el sentido genérico, el cual padece un contrato cuando a pesar de contener todos los requerimientos fundamentales y sin ser contrario a una normativa prohibitiva o imperativa, padece de un defecto o vicio que lo hace idóneo a que sea declarada su inutilidad mediante la acción de objeción.
Esta nulidad no afecta el contrato desde que comenzó, por lo cual sus efectos no se producen hasta que la autoridad judicial lo declare efectivamente como nulo.
Se aplica cuando, aunque el acto administrativo tenga todos los seis requisitos o elementos constitutivos (contenido, motivo, procedimiento, sujeto competente, forma y fin), en uno de ellos resulta ser imperfecto, a menos que imposibilite que se realice el objetivo, siendo en este caso absoluta la nulidad, sin poder arreglarse.
El acto con nulidad relativa se supone que es legítimo y se puede aplicar mientras no se declare lo contrario de forma judicial.
Es prescriptible
La acción de nulidad relativa es prescriptible, por lo cual se tiene un plazo dado por la ley para realizarla. Sin embargo, como los vicios de los que trata no se consideran fundamentales para el contrato, se pueden corregir.
Se puede sanear
La nulidad relativa se puede sanear de diferentes maneras, ya sea por el paso del tiempo, o bien porque las partes ratifiquen el convenio corrigiendo el vicio, o por conducta incuestionable, cuando se cumplen los beneficios creados a pesar del defecto que contenga.
Requisitos
Se da lugar a que al contrato se le dé nulidad relativa cuando no se cumple la obligación del comprador o el deber del vendedor.
- Tiene que haber existido previamente la intención o el ánimo de engañar.
- Debe proceder del contratante o de una tercera persona con su conocimiento.
Declaración de la nulidad
La nulidad relativa exige que la acción de la solicitud para obtener la declaración de nulidad solo sea ejercida por la parte que se vea afectada o perjudicada con el vicio. Es decir, su declaración no podrá ser posible si no existe una solicitud previa.
Se requerirá siempre que se busque su reconocimiento, porque de lo contrario, a pesar del vicio existente, podrá quedar saneada gracias al paso del tiempo o porque las partes se atengan a atender el convenio.
Efecto
La acción de nulidad tendrá como efecto natural que se anule el contrato, retrocediendo la situación como tal al estado en que se encontraba todo antes de haberse celebrado el contrato, como si no se hubiese contraído jamás la obligación.
Ejemplos de nulidad relativa
Pongamos varios ejemplos de nulidad relativa:
Persona no apta
Cuando un menor de edad realiza la celebración de un contrato, que luego se confirma que tiene un representante legal, corrigiendo el acto con la aprobación de su representante.
Organismo no competente
Cuando el organismo que dictaminó el acto no es el competente. Ese vicio es posible convalidarlo si el organismo competente decide dictaminar un nuevo acto, indicando que fue detectada esa discordancia jurídica y la corrige simultáneamente, adoptando dicho acto como suyo.
Fraude del comprador
Un ejemplo de nulidad relativa resulta cuando el vendedor es víctima de un fraude por parte del comprador. En tal caso, se anula la venta y esta queda sin efecto. Obviamente, solo el vendedor podrá reclamar que se anule tal venta.
Por ejemplo, cuando un vendedor, incitado por violencia, amenazas o engaño por parte del comprador, firma un contrato en el que vende su inmueble. En este caso se trata de la existencia de vicios en el consentimiento, en el cual el vendedor se vio sorprendido por el fraude del comprador.
Matrimonio
Por ejemplo, No se siguieron todos los requisitos formales para la ceremonia de matrimonio. Por ejemplo, no se dio la debida notificación al registrador civil.
Falta de consentimiento
Cuando alguno de los cónyuges no dio su libre consentimiento al matrimonio o no estaba plenamente informado. Esto se puede deber a una coacción, al ser obligado a contraer matrimonio por una tergiversación, error o fraude.
También puede existir el caso en que uno de los cónyuges padezca una enfermedad mental o se encontraba seriamente intoxicado al momento del matrimonio.
Compraventa de acciones
Dos hermanas le vendieron a un comprador las acciones de dos sociedades de inversión. Como el comprador no disponía de suficientes fondos para pagar el monto total de estas acciones, el pago de la compra fue aplazado parcialmente.
Esto le permitió al comprador ir pagando ese monto en el tiempo con las ganancias de esas firmas de inversión. Como garantía adicional para las vendedoras, las sociedades de inversión se hacían responsables de pagar el monto diferido.
Lamentablemente, se produjo una crisis financiera y se perdió el valor de las dos empresas. Las acciones de las sociedades de inversión se desplomaron y el comprador no pudo seguir cumpliendo con su deber de pagar el resto del monto.
Por tanto, las dos hermanas demandaron al comprador, esperando así obtener el resto del monto de la venta.
Invocación de la nulidad relativa
Sin embargo, el comprador invocó la nulidad relativa del contrato de venta, ya que la garantía de las dos sociedades de inversión para el pago diferido constituía una ayuda financiera y según la legislación vigente para ese momento estaba totalmente prohibido realizar asistencias financieras.
El reclamo de las hermanas se les devolvió como un boomerang: el tribunal declaró nulo el contrato de compra. Por tanto, en lugar de cobrar el resto del monto de compra, las hermanas tuvieron que devolver todo lo que ya habían recibido. Ellas recuperaron sus acciones, pero las mismas ya habían perdido valor.
Referencias
- Dato Jurídico (2021). La nulidad absoluta y relativa del contrato. Tomado de: datojuridico.com.
- Tu Solución Legal (2019). Nulidad Absoluta o Relativa de Venta. Tomado de: tusolucionlegal.com.ve.
- Raimundo Valdivieso (2016). ¿Cuándo existe nulidad de un contrato? Mis Abogados. Tomado de: misabogados.com.
- Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo (2010). La Nulidad Relativa. Tomado de: uaeh.edu.mx.
- Gerencie (2021). Nulidad de los contratos – Cuándo se produce. Tomado de: gerencie.com.